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Prima di comprare, fai i conti. Incolla l'annuncio: calcoliamo costi, canone di zona e rendimento annuo.

L'immobile

Zona di Milano Prezzo di listino (€) Superficie (mq) Piano Ascensore Camere Bagni Stato Venditore Rendita catastale (€), se nota

Ipotesi di calcolo

Sconto trattativa (%) Ristrutturazione (€/mq) Imprevisti lavori (%) Provvigione agenzia (% + IVA) Notaio (€) Valore catastale stimato (% del prezzo) IVA acquisto da impresa (%) Sconto canone vs richiesta (%) Canone €/mq manuale (sovrascrive) Mesi di sfitto l'anno Aliquota IMU Milano (‰) Spese condominiali a carico (€/mq anno) Manutenzione (% canone) Soglia "buono" (lordo %) Soglia "debole" sotto (lordo %)

Risultato

Esempio

-Rendimento lordo annuo

-Rendimento netto annuo

-Canone mensile atteso

Costo dell'operazione

Canone e redditività

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Canoni di zona usati (settembre 2026)

Valori medi richiesti in €/mq al mese. Fonti: Immobiliare.it Mercato immobiliare e Idealista Report prezzi, rilevazione di settembre 2026. Il canone base è la media delle due fonti. Prossimo aggiornamento previsto: marzo 2027.

Stima indicativa basata su medie di mercato e ipotesi standard: non è una perizia né una consulenza fiscale. Per un'analisi sull'immobile reale scrivi a info@lchomes.it o chiama il 340 562 0564.